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Ankern & Bleiben

Wohnen am Rhein. Mitten in Mainz.

Wohnen am Rhein. Mitten in Mainz. Von Wasser umgeben und inspiriert, aus Varianten von Backstein geformt, mit langlebigen Materialien veredelt und mit Liebe zum Detail begrünt – der Flößerhof am Zollhafen Mainz ist zum Ankern gedacht und zum Bleiben gebaut. Eingerahmt von Hafenbecken und Grachten weckt das Wohnen hier auf der Hafeninsel ein maritimes Lebensgefühl. Kommen Sie an – im Flößerhof.

Highlights

89
Wohnungen

Hochwertige 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohneinheiten von 29,3 m2 bis 115,3 m2

Preisgekrönte
Architektur

blrm Architekt*innen, Hamburg

Balkone, Loggien
oder Terrassen

gehören zu allen Wohneinheiten

3
Hafenhäuser

Exklusives Wohnen auf 3 Etagen mit ca. 137 m2 Wohnfläche

Attraktives
Freiraumkonzept

Latz + Partner, Landschaftsarchitekten, Kranzberg

Smart-Home-
Technologie

in allen Wohneinheiten

360°–
Wasserlage

Umgeben von Grachten und Rhein

Premium-
Ausstattung

Ausgesuchte Markenprodukte

Hohe
Nachhaltigkeits-
standards

Energieeffiziente Fassaden, Vorrüstung für E-Mobilität, begrünte Dächer und Retentionsflächen für Regenwasser im Innenhof

Highlights

lage

Wohnen in der Mainzer Neustadt

Am Rhein wohnen, mitten in der lebenswerten, jungen Stadt Mainz: Der Flößerhof auf einer Halbinsel am Mainzer Zollhafen bietet neuen, urbanen Wohnraum fernab des klassischen Großstadtwohnens. Innerhalb des Hafengebietes bildet der Flößerhof künftig eine eigene exklusive Wohnadresse aus. Ein privates Refugium umgeben von Wasser und zugleich nah an allem, was täglich wichtig ist. Der Flößerhof liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur lebendigen Mainzer Neustadt – des vielleicht facettenreichsten Viertels der Stadt und Hotspot für Kreative. Einkaufen, Kultur und Kulinarik erleben und die Freizeit genießen – wer im Flößerhof wohnt, findet ein vielfältiges Angebot vor der Haustür. Altstadt und City sind auch zu Fuß oder mit dem Rad über eine kleine Brücke oder die Rheinuferpromenade schnell erreicht. Nach Frankfurt am Main sowie Wiesbaden gelangt man ebenso in kürzester Zeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per PKW.

Wohnen in der Mainzer Neustadt

Am Rhein wohnen, mitten in der lebenswerten, jungen Stadt Mainz: Der Flößerhof auf einer Halbinsel am Mainzer Zollhafen bietet neuen, urbanen Wohnraum fernab des klassischen Großstadtwohnens. Innerhalb des Hafengebietes bildet der Flößerhof künftig eine eigene exklusive Wohnadresse aus. Ein privates Refugium umgeben von Wasser und zugleich nah an allem, was täglich wichtig ist.

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Der Flößerhof liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur lebendigen Mainzer Neustadt – des vielleicht facettenreichsten Viertels der Stadt und Hotspot für Kreative. Einkaufen, Kultur und Kulinarik erleben und die Freizeit genießen – wer im Flößerhof wohnt, findet ein vielfältiges Angebot vor der Haustür. Altstadt und City sind auch zu Fuß oder mit dem Rad über eine kleine Brücke oder die Rheinuferpromenade schnell erreicht. Nach Frankfurt am Main sowie Wiesbaden gelangt man ebenso in kürzester Zeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per PKW.

Ihre neue Adresse:

flößerhof 1-21

55120 Mainz
Google Maps

grafik-rmv-icon@2x

Mainz Hbf.

ÖPNV 8 min. / PKW 7 min.

grafik-rmv-icon@2x

Wiesbaden Hbf.

ÖPNV 10 min. / PKW 20 min.

grafik-rmv-icon@2x

Frankfurt / Main Hbf.

ÖPNV 40 min. / PKW 26 min.

grafik-airport-icon@2x

Frankfurt / Main Flughafen

ÖPNV 45 min. / PKW 35 min.

projekt

Privatheit und Gemeinschaft

Der Flößerhof besteht aus sechs miteinander verbundenen Häusern in U-förmiger Blockrandbebauung sowie drei Hafenhäusern, die sich um einen attraktiv gestalteten Innenhof gruppieren. Extensiv begrünt, bildet er das Herz des Flößerhofs. Hier finden sich Privatterrassen, Spiel- und Begegnungsbereiche sowie die Zugänge zu allen Wohneinheiten. Zu einer Seite das Hafenbecken mit öffentlicher, autofreier Promenade, zu drei Seiten die malerischen Grachten mit Fischen und Pflanzen – der Wasserbezug ist im Flößerhof für alle Bewohner*innen erlebbar und über die gemeinschaftlichen Grachtenterrassen in Verlängerung der Treppenräume auch zugänglich.

  • Hohe Nachhaltigkeit

    Eine Fassade mit klassischer Vollsteinaußenschale, die nicht nur langlebig ist, sondern auch modernen energetischen Ansprüchen genügt, Fernwärme aus dem städtischen Heizkraftwerk, extensiv begrünte Dächer und Regenwasser-Retentionsflächen im Innenhof – selbstverständlich erfüllt der Flößerhof auch hohe Nachhaltigkeitsstandards.

  • Das grüne Hofkonzept

    Daneben prägt vor allen Dingen die facettenreiche Außenraumgestaltung der privaten sowie der öffentlichen Bereiche die Lebensqualität im Flößerhof. Mit der Aufwertung und Begrünung des Rheinufers auf der Nordmole entsteht ein weiterer attraktiver Ort, der zum Aufenthalt im Freien einlädt. Verkehrsberuhigt gestaltet, mit einem Fokus auf Fuß- und Fahrradwege, verortet der Flößerhof 74 PKW-Stellplätze, 92 Fahrradabstellplätze unterirdisch sowie weitere 60 Fahrradabstellplätze im Außengelände und schafft so ein zeitgemäßes Umfeld zum Leben.

  • Hohe Nachhaltigkeit

    Eine Fassade mit klassischer Vollsteinaußenschale, die nicht nur langlebig ist, sondern auch modernen energetischen Ansprüchen genügt, Fernwärme aus dem städtischen Heizkraftwerk, extensiv begrünte Dächer und Regenwasser-Retentionsflächen im Innenhof – selbstverständlich erfüllt der Flößerhof auch hohe Nachhaltigkeitsstandards.
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  • Das grüne Hofkonzept

    Daneben prägt vor allen Dingen die facettenreiche Außenraumgestaltung der privaten sowie der öffentlichen Bereiche die Lebensqualität im Flößerhof. Mit der Aufwertung und Begrünung des Rheinufers auf der Nordmole entsteht ein weiterer attraktiver Ort, der zum Aufenthalt im Freien einlädt. Verkehrsberuhigt gestaltet, mit einem Fokus auf Fuß- und Fahrradwege, verortet der Flößerhof 74 PKW-Stellplätze, 92 Fahrradabstellplätze unterirdisch sowie weitere 60 Fahrradabstellplätze im Außengelände und schafft so ein zeitgemäßes Umfeld zum Leben.

floesserhof-lageplan-gebaeude-privatheit-und-gemeinschaft

wohnen

Vielfältiger Wohnungsmix

Vom kompakten Studio-Apartment an der Gracht bis zum modernen Hafenhaus mit Blick auf den Rhein – im Flößerhof finden Singles, Paare und Familien ihr Zuhause zum Ankern. Dabei sind 14 der 89 Eigentumswohnungen barrierefrei, neun weitere rollstuhlgerecht konzipiert. Fußbodenheizung sorgt in allen Wohneinheiten für Komfort und Wohlbefinden. Die Dusch- und Wannenbäder sind zusätzlich mit elektrisch betriebenen Handtuchheizkörpern ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt entweder über eine Terrasse, teilweise mit kleinem Privatgarten im Bereich der Grachten im Erdgeschoss, eine Loggia oder einen Balkon – je nach Grundrissvariante stehen auch mehrere Außenflächen zur Verfügung.

4-Zimmer-Wohnung

Haus D  |  2. OG
N° 53
Kaufpreis 799.000 €

floesserhof-4-zimmer-wohnung-nr.53

4-Zimmer-Wohnung

Haus D  |  2. OG
N° 53

Flur8,7 m2
Schlafen15,9 m2
Abstell.2,0 m2
Masterbad5,9 m2
Kind 116,5 m2
Kind 211,6 m2
Duschbad4,2 m2
Ankleide4,4 m2
Küche7,9 m2
Wohnen/Essen25,4 m2
Balkon 5,6 m2 50%2,8 m2
Loggia 5,0 m2 50%2,5 m2
Gesamt104,9 m2

Kaufpreis

799.000 €

Wohnflächenaufteilung

Flur 8,7 m2
Schlafen 15,9 m2
Abstell. 2,0 m2
Masterbad 5,9 m2
Kind 1 16,5 m2
Kind 2 11,6 m2
Duschbad 4,2 m2
Ankleide 4,4 m2
Küche 7,9 m2
Wohnen/Essen 25,4 m2
Balkon 5,6 m2 50% 2,8 m2
Loggia 5,0 m2 50% 2,5 m2
Gesamt 104,9 m2

1-Zimmer-Wohnung

Haus B  |  2. OG
N° 25
Kaufpreis 286.000 €

floesserhof-1-zimmer-wohnung-nr.25

1-Zimmer-Wohnung

Haus B  |  2. OG
N° 25

Flur3,0 m2
Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen20,7 m2
Duschbad6,6 m2
Balkon 5,6 m2 50%2,8 m2
Gesamt33,1 m2

Kaufpreis

286.000 €

Wohnflächenaufteilung

Flur 3,0 m2
Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen 20,7 m2
Duschbad 6,6 m2
Balkon 5,6 m2 50% 2,8 m2
Gesamt 33,1 m2

1-Zimmer-Wohnung

Haus B  |  1. OG
N° 21
Kaufpreis 289.000 €

floesserhof-1-zimmer-wohnung-nr.21

1-Zimmer-Wohnung

Haus B  |  1. OG
N° 21

Flur3,0 m2
Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen20,7 m2
Duschbad6,6 m2
Balkon 5,6 m2 50%2,8 m2
Gesamt33,1 m2

Kaufpreis

289.000 €

Wohnflächenaufteilung

Flur 3,0 m2
Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen 20,7 m2
Duschbad 6,6 m2
Balkon 5,6 m2 50% 2,8 m2
Gesamt 33,1 m2

1-Zimmer-Wohnung

Haus A  |  3. OG
N° 13
Kaufpreis 396.000 €

floesserhof-1-zimmer-wohnung-nr.13

1-Zimmer-Wohnung

Haus A  |  3. OG
N° 13

Flur4,0 m2
Duschbad3,9 m2
Küche5,4 m2
Wohnen/Essen/Schlafen28,4 m2
Balkon 5,6 m2 50%2,8 m2
Gesamt44,5 m2

Kaufpreis

396.000 €

Wohnflächenaufteilung

Flur 4,0 m2
Duschbad 3,9 m2
Küche 5,4 m2
Wohnen/Essen/Schlafen 28,4 m2
Balkon 5,6 m2 50% 2,8 m2
Gesamt 44,5 m2

2-Zimmer-Wohnung

Haus D  |  1. OG
N° 50  |  Barrierefrei
Kaufpreis 458.000 €

floesserhof-2-zimmer-wohnung-nr.50

2-Zimmer-Wohnung

Haus D  |  1. OG
N° 50  |  Barrierefrei

Flur8,0 m2
Schlafen10,1 m2
Wohnen/Essen/Kochen23,3 m2
Duschbad5,2 m2
Ankleide5,3 m2
Loggia 2,6 m2 50%1,3 m2
Gesamt53,2 m2

Kaufpreis

458.000 €

Wohnflächenaufteilung

Flur 8,0 m2
Schlafen 10,1 m2
Wohnen/Essen/Kochen 23,3 m2
Duschbad 5,2 m2
Ankleide 5,3 m2
Loggia 2,6 m2 50% 1,3 m2
Gesamt 53,2 m2

2-Zimmer-Wohnung

Haus F  |  1. OG
N° 78
Kaufpreis 499.000 €

floesserhof-2-zimmer-wohnung-nr.78

2-Zimmer-Wohnung

Haus F  |  1. OG
N° 78

Wohnen/Essen/Kochen28,8 m2
Abstell.2,0 m2
Flur3,6 m2
Schlafen13,0 m2
Bad5,5 m2
Loggia 8,6 m2 50%4,3 m2
Gesamt57,2 m2

Kaufpreis

499.000 €

Wohnflächenaufteilung

Wohnen/Essen/Kochen 28,8 m2
Abstell. 2,0 m2
Flur 3,6 m2
Schlafen 13,0 m2
Bad 5,5 m2
Loggia 8,6 m2 50% 4,3 m2
Gesamt 57,2 m2

3-Zimmer-Wohnung

Haus D  |  2. OG
N° 55
Kaufpreis 639.000 €

floesserhof-3-zimmer-wohnung-nr.55

3-Zimmer-Wohnung

Haus D  |  2. OG
N° 55

Flur8,9 m2
Kind10,8 m2
Wohnen/Essen19,8 m2
Kochen9,5 m2
Schlafen15,4 m2
Bad6,3 m2
WC2,2 m2
Abstell.1,6 m2
Loggia 8,2 m2 50%4,1 m2
Gesamt78,6 m2

Kaufpreis

639.000 €

Wohnflächenaufteilung

Flur 8,9 m2
Kind 10,8 m2
Wohnen/Essen 19,8 m2
Kochen 9,5 m2
Schlafen 15,4 m2
Bad 6,3 m2
WC 2,2 m2
Abstell. 1,6 m2
Loggia 8,2 m2 50% 4,1 m2
Gesamt 78,6 m2

3-Zimmer-Wohnung

Haus D  |  1. OG
N° 51
Kaufpreis 649.000 €

floesserhof-3-zimmer-wohnung-nr.51

3-Zimmer-Wohnung

Haus D  |  1. OG
N° 51

Flur8,9 m2
Abstell.1,6 m2
Kind10,8 m2
Wohnen/Essen19,8 m2
Kochen10,1 m2
Schlafen15,3 m2
Bad6,3 m2
WC2,2 m2
Loggia 8,0 m2 50%4,0 m2
Gesamt79,0 m2

Kaufpreis

649.000 €

Wohnflächenaufteilung

Flur 8,9 m2
Abstell. 1,6 m2
Kind 10,8 m2
Wohnen/Essen 19,8 m2
Kochen 10,1 m2
Schlafen 15,3 m2
Bad 6,3 m2
WC 2,2 m2
Loggia 8,0 m2 50% 4,0 m2
Gesamt 79,0 m2

3-Zimmer-Wohnung

Haus E  |  EG
N° 61  |  Barrierefrei
Kaufpreis 749.500 €
zzgl. Gartenanteil als Sondernutzungsrecht

floesserhof-3-zimmer-wohnung-nr.61

3-Zimmer-Wohnung

Haus E  |  EG
N° 61  |  Barrierefrei

Flur10,0 m2
Schlafen16,2 m2
Kind11,2 m2
Abstell.1,3 m2
Masterbad5,5 m2
Duschbad4,0 m2
Wohnen/Essen/Kochen25,0 m2
Gartenterrasse 13,4 m2 50%6,7 m2
Hofterrasse 14,2 m2 50%7,1 m2
Gesamt87,0 m2

Kaufpreis

749.500 €

zzgl. Gartenanteil als Sondernutzungsrecht

Wohnflächenaufteilung

Flur 10,0 m2
Schlafen 16,2 m2
Kind 11,2 m2
Abstell. 1,3 m2
Masterbad 5,5 m2
Duschbad 4,0 m2
Wohnen/Essen/Kochen 25,0 m2
Gartenterrasse 13,4 m2 50% 6,7 m2
Hofterrasse 14,2 m2 50% 7,1 m2
Gesamt 87,0 m2

3-Zimmer-Wohnung

Haus B  |  EG
N° 17  |  Barrierefrei
Kaufpreis 745.000 €
zzgl. Gartenanteil als Sondernutzungsrecht

floesserhof-3-zimmer-wohnung-nr.17

3-Zimmer-Wohnung

Haus B  |  EG
N° 17  |  Barrierefrei

Flur10,1 m2
Wohnen/Essen/Kochen25,0 m2
Masterbad5,4 m2
Abstell.1,2 m2
Kind11,3 m2
Duschbad3,8 m2
Schlafen16,2 m2
Gartenterrasse 14,4 m2 50%7,2 m2
Hofterrasse 15,4 m2 50%7,7 m2
Gesamt87,9 m2

Kaufpreis

745.000 €

zzgl. Gartenanteil als Sondernutzungsrecht

Wohnflächenaufteilung

Flur 10,1 m2
Wohnen/Essen/Kochen 25,0 m2
Masterbad 5,4 m2
Abstell. 1,2 m2
Kind 11,3 m2
Duschbad 3,8 m2
Schlafen 16,2 m2
Gartenterrasse 14,4 m2 50% 7,2 m2
Hofterrasse 15,4 m2 50% 7,7 m2
Gesamt 87,9 m2

3-Zimmer-Wohnung

Haus C  |  EG
N° 45
Kaufpreis 865.000 €
zzgl. Gartenanteil als Sondernutzungsrecht

floesserhof-3-zimmer-wohnung-nr.45

3-Zimmer-Wohnung

Haus C  |  EG
N° 45

Flur9,7 m2
Schlafen17,3 m2
Masterbad5,5 m2
Duschbad4,2 m2
Abstell.1,9 m2
Wohnen/Essen/Kochen36,2 m2
Kind11,2 m2
Gartenterrasse 16,2 m2 50%8,1 m2
Hofterrasse 12,0 m2 50%6,0 m2
Gesamt100,1 m2

Kaufpreis

865.000 €

zzgl. Gartenanteil als Sondernutzungsrecht

Wohnflächenaufteilung

Flur 9,7 m2
Schlafen 17,3 m2
Masterbad 5,5 m2
Duschbad 4,2 m2
Abstell. 1,9 m2
Wohnen/Essen/Kochen 36,2 m2
Kind 11,2 m2
Gartenterrasse 16,2 m2 50% 8,1 m2
Hofterrasse 12,0 m2 50% 6,0 m2
Gesamt 100,1 m2

4-Zimmer-Wohnung

Haus C  |  2. OG
N° 40
Kaufpreis 899.500 €

floesserhof-4-zimmer-wohnung-nr.40

4-Zimmer-Wohnung

Haus C  |  2. OG
N° 40

Flur8,7 m2
Wohnen/Essen25,4 m2
Küche7,9 m2
Abstell.2,0 m2
Duschbad4,2 m2
Kind 211,6 m2
Kind 116,5 m2
Schlafen15,9 m2
Ankleide4,4 m2
Masterbad5,9 m2
Balkon 5,5 m2 50%2,8 m2
Balkon 5,5 m2 50%2,8 m2
Loggia 4,4 m2 50%2,2 m2
Gesamt109,3 m2

Kaufpreis

899.500 €

Wohnflächenaufteilung

Flur 8,7 m2
Wohnen/Essen 25,4 m2
Küche 7,9 m2
Abstell. 2,0 m2
Duschbad 4,2 m2
Kind 2 11,6 m2
Kind 1 16,5 m2
Schlafen 15,9 m2
Ankleide 4,4 m2
Masterbad 5,9 m2
Balkon 5,5 m2 50% 2,8 m2
Balkon 5,5 m2 50% 2,8 m2
Loggia 4,4 m2 50% 2,2 m2
Gesamt 109,3 m2

5-Zimmer-Wohnung

Haus H
N° 91
Kaufpreis 1.175.000 €
zzgl. Gartenanteil als Sondernutzungsrecht

floesserhof-5-zimmer-Hafenhaus-nr.91

5-Zimmer-Wohnung

Haus H
N° 91

Flur UG2,8 m2
Flur EG7,8 m2
Zugang UG1,2 m2
WC3,9 m2
Essen/Kochen19,4 m2
Kind 115,1 m2
Flur 1. OG5,1 m2
Duschbad6,0 m2
Abstell.1,8 m2
Wohnen17,6 m2
Kind 215,0 m2
Flur 2. OG3,9 m2
Masterbad5,9 m2
Schlafen15,4 m2
Hofterrasse 18,8 m2 50%9,4 m2
Loggia EG 7,4 m2 50%3,7 m2
Loggia 2.OG 6,0 m2 50%3,0 m2
Gesamt137,1 m2

Kaufpreis

1.175.000 €

zzgl. Gartenanteil als Sondernutzungsrecht

Wohnflächenaufteilung

Flur UG 2,8 m2
Flur EG 7,8 m2
Zugang UG 1,2 m2
WC 3,9 m2
Essen/Kochen 19,4 m2
Kind 1 15,1 m2
Flur 1. OG 5,1 m2
Duschbad 6,0 m2
Abstell. 1,8 m2
Wohnen 17,6 m2
Kind 2 15,0 m2
Flur 2. OG 3,9 m2
Masterbad 5,9 m2
Schlafen 15,4 m2
Hofterrasse 18,8 m2 50% 9,4 m2
Loggia EG 7,4 m2 50% 3,7 m2
Loggia 2.OG 6,0 m2 50% 3,0 m2
Gesamt 137,1 m2

  •  
  • Grachten. Hafen.
    Heimat.

    Galerie

    Der Flößerhof füllt sich – jetzt informieren! Nur noch wenige Wohneinheiten verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    *PFLICHTFELDER
    Besuchen Sie uns gern direkt in der Musterwohnung im Flößerhof!

    Da die Musterwohnung nicht dauerhaft besetzt ist, bitten wir um vorherige Terminabstimmung.

    +49 (0)69 787 03-0

    Mainz Zollhafen
    Flößerhof 19-21
    (Zugang über Innenhof)
    55120 Mainz
    Google Maps

    projektentwickler

    Der Flößerhof ist ein Gemeinschaftsprojekt der CA Immo Deutschland GmbH und der UBM Development Deutschland GmbH.

    UBM Development entwickelt Immobilien für Europas Metropolen. Der strategische Fokus liegt auf Green Building und Smart Office in Großstädten wie Wien, Berlin, München oder Prag. Mit über 145 Jahren Erfahrung bietet UBM von der Planung bis zur Vermarktung alle Development-Leistungen aus einer Hand an. Die Aktien sind im Prime Market der Wiener Börse gelistet, dem Segment mit den höchsten Transparenzanforderungen.