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Ankern & Bleiben

Wohnen am Rhein. Mitten in Mainz.

Von Wasser umgeben und inspiriert, aus Varianten von Backstein geformt, mit langlebigen Materialien veredelt und mit Liebe zum Detail begrünt – der Flößerhof am Zollhafen Mainz ist zum Ankern gedacht und zum Bleiben gebaut. Eingerahmt von Hafenbecken und Grachten weckt das Wohnen hier auf der Hafeninsel ein maritimes Lebensgefühl. Kommen Sie an – im Flößerhof.

89
Wohnungen

Hochwertige 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen

Preisgekrönte
Architektur

blauraum Architekten, Hamburg

Balkone, Loggien
oder Terrassen

gehören zu allen Wohneinheiten

3
Hafenhäuser

Exklusives Wohnen auf 3 Etagen

Attraktives
Freiraumkonzept

Latz + Partner, Landschaftsarchitekten, Kranzberg

Smart-Home-
Technologie

in allen Wohneinheiten

360°–
Wasserlage

Umgeben von Grachten und Rhein

Premium-
Ausstattung

Ausgesuchte Markenprodukte

Hohe
Nachhaltigkeits-
standards

Energieeffiziente Fassaden, Vorrüstung für E-Mobilität, begrünte Dächer und Retentionsflächen für Regenwasser im Innenhof

Der Flößerhof am Zollhafen
Erstes Hafenhaus verkauft

Mit dem Verkauf des ersten Hafenhauses sind nun alle Wohnungstypen mindestens einmal verkauft. Dennoch steht weiterhin ein breites Spektrum an verfügbaren Wohnungstypen von der 1-Zimmerwohnung bis hin zum Hafenhaus zum Verkauf bereit.
Sie sind am Kauf einer Wohnung interessiert? Individuelle Termine können jederzeit über die kostenfreie Hotline 0800 – 99 55 99 54 oder per Mail unter info@floesserhof-mainz.de vereinbart werden.
 

Richtfest am Flößerhof in Mainz
Richtfest am Flößerhof in Mainz

Am 21. September 2022 fand feierlich das Richtfest am Flößerhof im Mainzer Zollhafen statt. Zu Beginn richteten der Mainzer Oberbürgermeister Herr Michael Ebling sowie der Geschäftsführer der UBM Herr Werner Huber einige Worte an die erschienenen Gäste. Im Anschluss wurde bei bestem Wetter der Richtkrone hochgezogen. Im Rahmen des Richtfestes hatten die bisherigen Käufer die Möglichkeit, sich bei einem Baustellenrundgang einen ersten Eindruck über die entstehenden Wohnungen zu verschaffen.

 

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lage

Wohnen in der Mainzer Neustadt

Am Rhein wohnen, mitten in der lebenswerten, jungen Stadt Mainz: Der Flößerhof auf einer Halbinsel am Mainzer Zollhafen bietet neuen, urbanen Wohnraum fernab des klassischen Großstadtwohnens. Innerhalb des Hafengebietes bildet der Flößerhof künftig eine eigene exklusive Wohnadresse aus. Ein privates Refugium umgeben von Wasser und zugleich nah an allem, was täglich wichtig ist. Der Flößerhof liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur lebendigen Mainzer Neustadt – des vielleicht facettenreichsten Viertels der Stadt und Hotspot für Kreative. Einkaufen, Kultur und Kulinarik erleben und die Freizeit genießen – wer im Flößerhof wohnt, findet ein vielfältiges Angebot vor der Haustür. Altstadt und City sind auch zu Fuß oder mit dem Rad über eine kleine Brücke oder die Rheinuferpromenade schnell erreicht. Nach Frankfurt am Main sowie Wiesbaden gelangt man ebenso in kürzester Zeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per PKW.

Wohnen in der Mainzer Neustadt

Am Rhein wohnen, mitten in der lebenswerten, jungen Stadt Mainz: Der Flößerhof auf einer Halbinsel am Mainzer Zollhafen bietet neuen, urbanen Wohnraum fernab des klassischen Großstadtwohnens. Innerhalb des Hafengebietes bildet der Flößerhof künftig eine eigene exklusive Wohnadresse aus. Ein privates Refugium umgeben von Wasser und zugleich nah an allem, was täglich wichtig ist.

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Der Flößerhof liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur lebendigen Mainzer Neustadt – des vielleicht facettenreichsten Viertels der Stadt und Hotspot für Kreative. Einkaufen, Kultur und Kulinarik erleben und die Freizeit genießen – wer im Flößerhof wohnt, findet ein vielfältiges Angebot vor der Haustür. Altstadt und City sind auch zu Fuß oder mit dem Rad über eine kleine Brücke oder die Rheinuferpromenade schnell erreicht. Nach Frankfurt am Main sowie Wiesbaden gelangt man ebenso in kürzester Zeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch per PKW.

Ihre neue Adresse:

flößerhof 1-21

55120 Mainz
Google Maps

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Mainz Hbf.

ÖPNV 8 min. / PKW 7 min.

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Wiesbaden Hbf.

ÖPNV 10 min. / PKW 20 min.

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Frankfurt / Main Hbf.

ÖPNV 40 min. / PKW 26 min.

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Frankfurt / Main Flughafen

ÖPNV 45 min. / PKW 35 min.

Gebäude

Privatheit und Gemeinschaft

Der Flößerhof besteht aus sechs miteinander verbundenen Häusern in U-förmiger Blockrandbebauung sowie drei Hafenhäusern, die sich um einen attraktiv gestalteten Innenhof gruppieren. Extensiv begrünt, bildet er das Herz des Flößerhofs. Hier finden sich Privatterrassen, Spiel- und Begegnungsbereiche sowie die Zugänge zu allen Wohneinheiten. Zu einer Seite das Hafenbecken mit öffentlicher, autofreier Promenade, zu drei Seiten die malerischen Grachten mit Fischen und Pflanzen – der Wasserbezug ist im Flößerhof für alle Bewohner*innen erlebbar und über die gemeinschaftlichen Grachtenterrassen in Verlängerung der Treppenräume auch zugänglich.

  • Hohe Nachhaltigkeit

    Eine Fassade mit klassischer Vollsteinaußenschale, die nicht nur langlebig ist, sondern auch modernen energetischen Ansprüchen genügt, Fernwärme aus dem städtischen Heizkraftwerk, extensiv begrünte Dächer und Regenwasser-Retentionsflächen im Innenhof – selbstverständlich erfüllt der Flößerhof auch hohe Nachhaltigkeitsstandards.

  • Das grüne Hofkonzept

    Daneben prägt vor allen Dingen die facettenreiche Außenraumgestaltung der privaten sowie der öffentlichen Bereiche die Lebensqualität im Flößerhof. Mit der Aufwertung und Begrünung des Rheinufers auf der Nordmole entsteht ein weiterer attraktiver Ort, der zum Aufenthalt im Freien einlädt. Verkehrsberuhigt gestaltet, mit einem Fokus auf Fuß- und Fahrradwege, verortet der Flößerhof 74 PKW-Stellplätze, 92 Fahrradabstellplätze unterirdisch sowie weitere 60 Fahrradabstellplätze im Außengelände und schafft so ein zeitgemäßes Umfeld zum Leben.

  • Hohe Nachhaltigkeit

    Eine Fassade mit klassischer Vollsteinaußenschale, die nicht nur langlebig ist, sondern auch modernen energetischen Ansprüchen genügt, Fernwärme aus dem städtischen Heizkraftwerk, extensiv begrünte Dächer und Regenwasser-Retentionsflächen im Innenhof – selbstverständlich erfüllt der Flößerhof auch hohe Nachhaltigkeitsstandards.
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  • Das grüne Hofkonzept

    Daneben prägt vor allen Dingen die facettenreiche Außenraumgestaltung der privaten sowie der öffentlichen Bereiche die Lebensqualität im Flößerhof. Mit der Aufwertung und Begrünung des Rheinufers auf der Nordmole entsteht ein weiterer attraktiver Ort, der zum Aufenthalt im Freien einlädt. Verkehrsberuhigt gestaltet, mit einem Fokus auf Fuß- und Fahrradwege, verortet der Flößerhof 74 PKW-Stellplätze, 92 Fahrradabstellplätze unterirdisch sowie weitere 60 Fahrradabstellplätze im Außengelände und schafft so ein zeitgemäßes Umfeld zum Leben.

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wohnen

Vielfältiger Wohnungsmix

Vom kompakten Studio-Apartment an der Gracht bis zum modernen Hafenhaus mit Blick auf den Rhein – im Flößerhof finden Singles, Paare und Familien ihr Zuhause zum Ankern. Dabei sind 14 der 89 Eigentumswohnungen barrierefrei, neun weitere rollstuhlgerecht konzipiert. Fußbodenheizung sorgt in allen Wohneinheiten für Komfort und Wohlbefinden. Die Dusch- und Wannenbäder sind zusätzlich mit elektrisch betriebenen Handtuchheizkörpern ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt entweder über eine Terrasse, teilweise mit kleinem Privatgarten im Bereich der Grachten im Erdgeschoss, eine Loggia oder einen Balkon – je nach Grundrissvariante stehen auch mehrere Außenflächen zur Verfügung.

Grundriss 1 Zimmer

Wohnflächenaufteilung

Flur4,0 m2
Duschbad4,8 m2
Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen22,0 m2
Abstell.1,0 m2
Loggia 5,2 m2 50%2,6 m2
Gesamt34,4 m2

Wohnflächenaufteilung

Flur 4,0 m2
Duschbad 4,8 m2
Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen 22,0 m2
Abstell. 1,0 m2
Loggia 5,2 m2 50% 2,6 m2
Gesamt 34,4 m2

Grundriss 2 Zimmer

Wohnflächenaufteilung

Kochen/Essen/Wohnen28,3 m2
Abstell.1,9 m2
Flur3,2 m2
Schlafen13,1 m2
Bad5,5 m2
Loggia 8,6 m² 50%4,3 m2
Gesamt56,3 m2

Wohnflächenaufteilung

Kochen/Essen/Wohnen 28,3 m2
Abstell. 1,9 m2
Flur 3,2 m2
Schlafen 13,1 m2
Bad 5,5 m2
Loggia 8,6 m² 50% 4,3 m2
Gesamt 56,3 m2

Grundriss 3 Zimmer

Wohnflächenaufteilung

Flur10,1 m2
Wohnen/Essen/Kochen25,0 m2
Masterbad5,4 m2
Abstell.1,2 m2
Kind11,3 m2
Duschbad3,8 m2
Schlafen16,2 m2
Gartenterrasse 14,4 m2 50 %7,2 m2
Hofterrasse 15,4 m2 50 %7,7 m2
Gesamt87,9 m2

Wohnflächenaufteilung

Flur 10,1 m2
Wohnen/Essen/Kochen 25,0 m2
Masterbad 5,4 m2
Abstell. 1,2 m2
Kind 11,3 m2
Duschbad 3,8 m2
Schlafen 16,2 m2
Gartenterrasse 14,4 m2 50 % 7,2 m2
Hofterrasse 15,4 m2 50 % 7,7 m2
Gesamt 87,9 m2

Grundriss 4 Zimmer

Wohnflächenaufteilung

Flur11,6 m2
Kind 211,8 m2
Kind 111,5 m2
Schlafen17,0 m2
Masterbad6,2 m2
Abstell.1,4 m2
Duschbad3,7 m2
Wohnen/Essen/Kochen25,3 m2
Balkon 5,6 m2 50 %2,8 m2
Loggia 8,6 m2 50 %4,3 m2
Gesamt95,6 m2

Wohnflächenaufteilung

Flur 11,6 m2
Kind 2 11,8 m2
Kind 1 11,5 m2
Schlafen 17,0 m2
Masterbad 6,2 m2
Abstell. 1,4 m2
Duschbad 3,7 m2
Wohnen/Essen/Kochen 25,3 m2
Balkon 5,6 m2 50 % 2,8 m2
Loggia 8,6 m2 50 % 4,3 m2
Gesamt 95,6 m2

Grundriss Hafenhaus

Wohnflächenaufteilung

Flur UG2,8 m2
Flur EG7,8 m2
Zugang UG1,2 m2
WC3,9 m2
Essen/Kochen19,4 m2
Kind 115,1 m2
Flur 1. OG5,4 m2
Duschbad5,8 m2
Abstell.1,8 m2
Wohnen17,5 m2
Kind 215,0 m2
Flur 2. OG4,0 m2
Masterbad5,7 m2
Schlafen15,4 m2
Hofterrasse 15,8 m2 50%7,9 m2
Loggia EG 7,5 m2 50%3,8 m2
Loggia 2. OG 5,9 m2 50%3,0 m2
Gesamt135,4 m2

Wohnflächenaufteilung

Flur UG 2,8 m2
Flur EG 7,8 m2
Zugang UG 1,2 m2
WC 3,9 m2
Essen/Kochen 19,4 m2
Kind 1 15,1 m2
Flur 1. OG 5,4 m2
Duschbad 5,8 m2
Abstell. 1,8 m2
Wohnen 17,5 m2
Kind 2 15,0 m2
Flur 2. OG 4,0 m2
Masterbad 5,7 m2
Schlafen 15,4 m2
Hofterrasse 15,8 m2 50% 7,9 m2
Loggia EG 7,5 m2 50% 3,8 m2
Loggia 2. OG 5,9 m2 50% 3,0 m2
Gesamt 135,4 m2

  •  
  • „Charaktervoll ausgestattet mit einer Ästhetik, die bleibt.“

    Florian Grafen, Architekt, UBM Development Deutschland GmbH

    „Charaktervoll ausgestattet mit einer Ästhetik, die bleibt.“

    Florian Grafen, Architekt, UBM Development Deutschland GmbH

    Design und exzellente Verarbeitung

    Langlebige und nachhaltige Materialien von hoher Qualität, formvollendetes Design sowie moderne Technik – die Ausstattung der Wohnungen und Hafenhäuser im Flößerhof ist eine fein abgestimmte Komposition von Produkten renommierter Marken.

    Badarmaturen Hansgrohe

    Edel in Mattschwarz: Einhebel-Waschtischmischer und Unterputz-Bade- und -Duschwannenmischer Metropol, Brausestange Unica-S Puro mit Brauseschlauch und Handbrause Raindance Select S 120 3 jet

    hansgrohe.de

    Waschtisch Villeroy & Boch

    Geradliniges im Bad mit Momento 2.0 in Weiß, im Masterbad in Verbindung mit Unterputzarmatur und Ablagefläche im Eichenholzdesign

    villeroy-boch.de

    Badewanne Kaldewei

    Qualität und Design: die Rechteck-Badewanne Classic Duo in Weiß, aus langlebiger und unempfindlicher Stahl-Emaille gefertigt, mit in den Überlauf integriertem Wassereinlauf, Akzente in Mattschwarz

    kaldewei.de

    Kleinteiliger Spritzschutz Raven Style

    Im Masterbad Highlight-Wandfliese als Stäbchenfliese, z. B. Raven Style oder gleichwertig

    raven.style

    Robuster Parkettboden Hinterseer

    Zweischicht-Parkettdielen, Hinterseer Parat, Vintage 190 Eiche rustikal, geölt

    hinterseer.com

    Smart-Home-Schalterprogramm Busch Jaeger

    Busch Jaeger Future Linear Weiß, Raumthermostat und Schalterprogramm

    busch-jaeger.de

    Feinsteinzeug im Bad Fiandre

    Boden- und Wandfliese Fabrikat Fiandre Core Shade, Cloudy Core, Format 30 x 60 cm

    granitifiandre.de

    Duschwanne Kaldewei

    Schlicht, komfortabel und langlebig: die bodengleiche Duschwanne Superplan in Weiß aus unempfindlicher und pflegeleichter Stahl-Emaille, Ablauf in Mattschwarz; in barrierefreien und rollstuhlgerechten Wohnungen durchgeflieste Duschbereiche

    kaldewei.de

    Smart-Home-Panel Busch Jaeger

    Raumthermostat und Panel in 7 Zoll, Busch Jaeger Future Linear Weiß, in Verbindung mit Free@home – ermöglicht die zentrale Steuerung von Licht, Jalousie, Raumtemperatur und Videosprechanlage innerhalb der Wohnung

    busch-jaeger.de

    Grachten. Hafen.
    Heimat.

    Galerie

    Sie würden gern mehr über den Flößerhof erfahren?
    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Kontakt

    flößerhof showroom

    Neben Hotel Super 8 by Wyndham
    Mainz Zollhafen
    Inge-Reitz-Straße 3
    55120 Mainz
    Google Maps

    Telefon: 0800-99559954 (kostenfrei)

    Termine nach individueller Vereinbarung

    bauherrinnen

    Der Flößerhof ist ein Projekt der CA MG Zollhafen HI IV V GmbH & Co. KG. Hinter der Projektgesellschaft stehen zu gleichen Teilen die CA Immo Deutschland GmbH und die UBM Development Deutschland GmbH.

    Beide Unternehmen konnten bereits unter eigener Regie mehrere Vorhaben im Zollhafen Mainz erfolgreich realisieren, u. a. die Wohnungsbauten Rheinallee III und Waterkant, das Bürogebäude Zig Zag sowie das benachbarte Hotel Super 8. Derzeit befindet sich der direkt angrenzende Kaufmannshof, das erste gemeinsame Projekt des Joint Ventures, in Fertigstellung. Im Kaufmannshof entstehen hochwertige Mietwohnungen, Büroflächen und der erste Abschnitt der Grachtenlandschaft.

    UBM Development entwickelt Immobilien für Europas Metropolen. Der strategische Fokus liegt auf Green Building und Smart Office in Großstädten wie Wien, Berlin, München oder Prag. Mit über 145 Jahren Erfahrung bietet UBM von der Planung bis zur Vermarktung alle Development-Leistungen aus einer Hand an. Die Aktien sind im Prime Market der Wiener Börse gelistet, dem Segment mit den höchsten Transparenzanforderungen.